アクティヴュー新宿

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 58戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
4,680万円
120.9万円/㎡
相場
5,303万円
137.0万円/㎡
3,152
4,586
6,020
7,454
AI査定結果
推定相場価格
5,303万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,586万円〜6,020万円
118.5万円/㎡〜155.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アクティヴュー新宿
4,680万円（120.9万円/㎡）/ 8階 / 38.71㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は121.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,680万円120.9万円8階 38.71㎡ 1DK北西
2024/08/066,580万円120.0万円10階 54.84㎡ 1LDK南
2024/04/186,680万円124.2万円13階 53.78㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は115.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
アクティヴュー新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 4,680万円120.9万円38.71㎡1DK8階 / 14階建 北西1999年58戸SRC
2026/02/18ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,100万円125.6万円40.61㎡1LDK1階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/09/22日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,880万円113.7万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2026/02/10ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 3,480万円94.5万円36.82㎡1DK7階 / 8階建 西1999年47戸RC
2025/11/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/07/05ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
目白駅15分 4,270万円103.9万円41.1㎡1LDK4階 / 11階建 東2004年50戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/09/18サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK3階 / 10階建 東1998年43戸SRC
2024/07/04藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 4,098万円92.4万円44.36㎡1LDK1階 / 6階建 西1998年30戸RC
2023/11/26ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 4,480万円93.5万円47.91㎡1LDK1階 / 13階建 北西2002年31戸SRC
2023/12/26ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/12/22ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,580万円131.1万円42.57㎡1LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2024/06/09エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 3,550万円95.3万円37.26㎡1R2階 / 11階建 南1997年29戸SRC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2024/12/06朝日クレス・パリオ新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 3,880万円95.1万円40.82㎡1DK1階 / 7階建 北1996年44戸RC
2025/12/07パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,480万円135.3万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2026/02/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,200万円120.6万円43.13㎡1LDK8階 / 10階建 西2004年60戸RC
2026/01/19エクセルシオール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 4,580万円119.0万円38.5㎡2DK1階 / 5階建 南西1997年30戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、新宿区では40.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は新宿区の平均と比較して22.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
新宿区
156.6万円/㎡
前年比+40.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクティヴュー新宿
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション